大阪市内の投資物件②
大阪での不動産投資をおすすめする2つ目の理由としては「大阪の地価が上昇傾向」にあるという事があげられます。
現在大阪という土地は商業地というカテゴリに関しては日本一の地価上昇率となっています。2017年のランキングにはなりますが、「商業地地価上昇率ランキング」ではTOP10のうち上位5位までが全て大阪市内の地点となっています。
（2018年は京都市が大きく伸びた関係で大阪市内の上昇率は少し順位がおちましたら、それでも変わらず人気があるのは間違いありません）
大阪市内の2大人気エリアのキタ（梅田エリア）・ミナミ（心斎橋・なんばエリア）が圧倒的な人気があり、そのエリアを中心に上昇率が高くなっています。
ちなみに商業地だけでなく住宅地の2017年の公示地価においても大阪市の中心6区（北区・福島区・中央区・西区・浪速区・天王寺区）においては上昇傾向にあります。
大阪の地価が何故このように大幅に上昇したのでしょうか。その最も大きな理由の一つがインバウンド戦略の成功に伴った訪日観光客の増加です。
大阪は訪日外国人にとって東京・京都と合わせた3大人気地域となっています。関西国際空港にはLCCが数多くありその影響もありアジア圏を中心に大幅に訪日客が増えております。
それに伴いホテルや飲食店、商業施設などが増加したため2017年には日本一の地価上昇となりました。
2019年は日韓関係の悪化に伴い韓国からの訪日客は激減しましたが、全体でみると増加傾向にあるため、今後まだまだ訪日客は増えていくと予想されています。
つまりインバウンド向けというわけではないですが、これらの影響から全体的な地価上昇にあるので、大阪市内で不動産投資をするのは大きな利益を生み出すと思われます。