投資計画
不動産投資（特に現物）は比較的長期間に渡って行うものであり、一度実行すれば安易に変更できないという決定的な弱点があります。
その弱点を補うためには投資計画が重要になります。
うまくいかないから売却すれば何とかなるという考え方は、不動産はもともと流動性が低い上に、事業運営がうまくいってないのであれば、ますます売れにくくなり、買い叩かれるという結果を生みます。
第三者や専門家の意見を踏まえて、あくまで客観的に数字で判断し、採算性を適切に判断することが必要です。
また、何事も他人任せでは成功するものも失敗してしまいます。ここでいう他人任せとは、他人に重要な事柄まで任せてしまうことです。不動産投資においても、他人任せにしないことが重要です。まして不動産投資は投資家がオーナーとなって不動産をいわば経営するようなものです。
情報収集
不動産市況は景気等の諸環境の影響をモロに受けます。
その用途に必要とされる設備がな場合、家賃の下落や、最悪の場合、他の競合物件に入居者が奪われる事態が発生し、空室率の上昇に繋がります。
これは、収益の低下を意味します。これを防ぐためには情報収集が必要となりますが、どのような収集方法があるのでしょうか。
まず、不動産管理会社によっては、情報を豊富にもっているところもあります。新聞、また最近はインターネット上で情報を収集する場合、さまざまなサイトが存在しますので、その情報の信憑性を確認します。
自分の足で物件周辺の状況をチェックするのもいいでしょう。物件周辺の状況を実際に自分の目で確かめることは、街並みや環境といったいろいろな情報も自然と入ってきます。