不動産投資のポイント
不動産投資を成功させるにはいくつかの大事なポイントがあります。
勿論物件の良し悪しや立地条件など、誰もが思いつくものから専門的にしかわからないことまで多くのことがあります。
そこでポイントについて紹介していきたいと思います まずは大きく分けて3つのポイントがあります。
1．物件の種類
物件には様々な種類があります。マンションなのか、アパートなのか、ファミリー用なのか、単身用なのか。
当然購入価格としてはマンションのほうが高額で、オートロックや監視カメラ、セキュリティシステムなどに対応できます。
アパートはマンションに比べると価格的には抑えられますが、やはり木造建築や耐震性、耐火性機能が弱いケースがあります。
つまりマンションにもアパートにもどちらもメリットやデメリットがあるということです。
用途やターゲット、立地なども考慮した物件を選ぶことが大切になります。
また一棟購入なのか、区分（例えば1室など）購入なのかによっても当然金額は大きく変わってきます
2.立地
当然ですが立地がいいほど価格は高くなりますが、その分空室になるというリスクは抑えられます。
ただし、需要の高いエリアだから必ずしも成功するということはなく、物件の近隣がどういった環境なのかというのも大切になります。
3．物件の基礎情報
不動産投資で成功するためには基本的には情報を収集して適切な判断をする必要があります。
物件情報は現在ではインターネットなどで簡単に検索して見つける事ができますが、実際物件のまわりがどういった環境なのか、今後この街や駅がどのように変わっていくのかなど情報を収集しておくことが必要です。
またもし時間に余裕がるのであれば実際現地を訪れ自分の目で物件や近隣環境（出来れば日中と夜）を確認することがおススメです。