投資物件の探し方⑤
3：不動産投資物件専門の不動産会社
前のページで紹介した不動産会社とはことなり、不動産投資物件を専門に扱っている不動産会社というのがあります。
当然ですが、不動産投資を専門にやっている会社ですので、情報量は相当数あるので、良い物件情報なども多くもっています。また自社で投資物件を開発し、その物件を投資家に販売し、且つ物件の管理まで行っているので、オーナーとしては投資に専門出来るという強みがあります。
また不動産投資会社がポータルサイトには掲載されていないような特別な物件情報を保有していることもあるので、掘り出し物の物件が出てくることもあります。
■メリット
1）不動産投資専門会社ならではの情報網がある
投資専門に行っている会社なので、一般には出回っていない物件の情報を保有している
2）管理まで任すことが出来る
購入した物件の管理業務も行っているので、安心して管理を任すことができる
3）融資付からしてもらえるので細かい準備が不要
融資などの細かい対応もしてもらえるので、オーナー側での準備が不要
■デメリット
1）サブリースの場合は契約内容に注意が必要
サブリース契約などは契約内容をきちんと把握しておかないとのちのちのトラブルに繋がります
2）大都市圏にエリアが限定される 会社の多くがが大都市圏（特に首都圏や関西圏等）に限られるので地方都市だと難しい場合がある