不動産投資物件
近年多くの人が不動産投資で収益をあげております。勿論昔から不動産投資はありましたが、近年はインターネットの発達により以前よりも情報を得るのが簡単になったため、気軽に始めやすくなったというのも大きな理由の一つです。
不動産投資物件の事ですが一般的には「収益物件」と呼ぶ方が多いかもしれません。
というのも収益物件とは家賃収入で収入を得る目的で購入した不動産物件の事を指しますので「収益物件」という言葉が定着しました。
収益物件と聞いて多くの人がイメージするのが賃貸マンションや賃貸アパートなどです。住居物件を購入して賃貸に出すことで、居住者から賃料を収益として得るというものですが、収益物件とは賃貸マンションや賃貸アパート以外にもあります。
マンションやアパートはいわゆる居住系の物件と分類されますが、他にも事務所系（オフィス系）やテナント系と大きく分けて3種類あります。
住居系は先に説明したとおりマンションやアパートを賃貸して収益を得る物件です。物件数も豊富にあり、価格も安いものから高いものまで様々にあり、初心者でも始めやすいです。
事務所系はオフィスビルの事を指します。住居系とこのなり契約者は基本的に法人となります。オフィスや事務所として使用するので、長期間にわたって借りてくれるケースが多く、安定した収入を得る事ができます。
最後にテナント系ですが、これは店舗や倉庫などを指します。街中にある飲食店やコンビニ、専門医院ｍ整骨院や雑貨店など客商売しているお店などは実はほとんどは自前で店舗を構える事はありません。不動産オーナーと契約してお店などを出しているケースがほとんどです。
ちなみにテナントの場合は一旦テナントがなんらかの理由で閉店したりした場合、次のテナントが入るまで他の2種類に比べて時間がかかってしまう事が多いです。